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設計経験者から見た不動産の怖さ
わたしね前も書いたけど建築の設計の仕事してたのよだから不動産つまり土地のこわさってのを
ふつうのド素人より少しは知ってるつもりよ
でもこのプロのわたしでもうっかりしちゃうことってあるわけ
土地の値段とか業者とかは他で聞いてみるとか調べるとかすれば
だいたいのことわかると思うの
でもわからないのが
その土地がどういう過去をもっているかってことよ
つまりたとえばあなたが買っちゃった土地は
昔むかしお城があった時代 大洪水がのときに
わざと上流の堤防を決壊させて氾濫させ
あなたの大事な土地に洪水の水をためて
お城に水をいれさせないようにした大きな溜め池の跡地だったとか・・・
最近の話でも
造成地の建売をあなたが買ったとしましょう
が 住み始めて数年であなたの土地の地盤が沈下しはじめて
家が傾いちゃった
でも隣の家はなんともない・・・
これは造成ってのは山をけずって平らにし
そのとき出た土で谷を埋めて平らにするから
造成が終わったときすべては真っ平にみえるけど
山だったところの土地はカチカチ
でも谷だったところの土はふわふわのスポンジ状態だから
数年たつと沈み始めるってわけ
当然そこに建てた家は傾いちゃうのよ
こわいでしょ
どうすればいいかって？・・
そうね
とりあえずその土地の近くで何十年もやってる
美容室とか八百屋さんとかのおじさんとかから
情報を聞き出すことね
シロウトさんにはこれしかないかも・・・